天府新区为啥被降级(成都天府新区被降级了)

近一年以来,「东进」区域的发展可谓声势浩大 —— 从大运会的举办地「东安湖」到龙泉山脉以东的「东部新城」,都是成都人极为关注的热点。

也正是因此,一时间关于 “ 「东进」和「南拓」,到底谁更有潜力 ” 的问题不绝于耳。

在成都向上的论坛上,也一直存在着多种声音 ——

有存疑的

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天府新区,真的要凉了?

也有力挺的

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天府新区,真的要凉了?
天府新区,真的要凉了?

新区的发展总是以产业为大前提,按照规划,「东进」区域将大力发展先进制造业国际化生产性服务业,重点支持现代航空、现代装备制造、绿色能源、高新技术、整车制造等产业。

作为「东进」起步区、成都汽车产业高地,龙泉将构建以汽车产业、装备制造、新能源、新材料为主的汽车产业生态圈,并带动简州新城现代装备产业园的发展。

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▲ 一汽堆场,图片来源:龙泉驿区政府

同时,东进核心区的天府国际机场,建设正在稳步推进,成都很快将迎来双机场时代。与新机场同步建设的成都天府国际空港新城,将发展航空经济、总部经济以及新经济,作为成都建设国际门户枢纽的重要支撑。

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▲ 天府国际机场效果图

与「东进」形成差异化发展的「南拓」区域,则在积极培育高新技术服务业和新经济。

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▲ 天府新区重点打造三个产业功能区

作为「南拓」核心区,天府新区将重点支持互联网和信息安全、云计算和大数据、科技服务等新兴产业,同时还将发展国际交往、总部、文创等新经济。

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▲ 成都科学城

这也意味着,天府新区和东进区域之间,将形成产业互补 ——

东进区域的临空经济,是天府中央商务区打造国际交往中心的有力支撑;以科学城为代表的高科技产业、数字经济,将在东进区域的智能汽车、智能装备等终端产品上呈现。

在UP君看来,东进的重心产业,事实上是服务于南拓区域,而东进区域的崛起,也无疑让天府新区的发展进一步提速。

对于南拓区域而言,东进不是对手,而是助手。

天府新区,真的要凉了?

天府新区作为成都「南拓」的核心区域,在规划之初便充分考虑了生态的价值,描绘了公园城市蓝图。

为何生态先行?

城市的环境问题,大多都是由于过去城市向周围郊区无序扩张,破坏原有的自然环境而造成的。因此,天府新区的规划中,为了防止主城区的无序蔓延,设计了生态核心区、生态廊道以及生态隔离带等系统融入城市建设。

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▲ 图片来源:天府发布

在天府新区 “ 三城一中心 ” 的规划中,无论是科学城、西部博览城、天府文创城还是天府中心,都是以生态为核心布局产业。

这些产业都被天府新区内最重要的两条水系 —— 锦江水系和鹿溪河水系紧密地联系在一起,源源不断的河流,为新区构建了丰富的亲水面。湖泊,便由此诞生。

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▲ 鹿溪河生态公园

湖泊,是天府新区不同于其他区域的最大生态亮点 —— 几乎在天府新区所有官方宣传片中,最先出场的是一方极美的湖泊,它的湖岸,如今已成为全城市民周末休闲最爱去的地方之一。它,就是兴隆湖。

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▲ 兴隆湖&科学城(图片来源:天府新区成都管委会官网)

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作为成都高新技术产业的集中地,在生态先行之后,成都科学城自然要摒弃传统的住职分离的模式。

而美国硅谷,就是「产城境融合」的极佳范例 —— 各大科技企业散布在湾区的各个城市之中,住宅又围绕这些产业分布,避免了过长的通勤时间。

天府新区也是如此,CDIPD在研究中提到:「对于天府新区来说,产城一体的最佳体现形式便是综合体,集中了居住、商业、文化、办公等功能,同时通过聚集效应来提高其价值。」

而今,一个浓缩版的「产城」范本已在兴隆湖南岸诞生,而这一范本,就是「天府万科云城」。

令人为之惊叹的是,它不仅浓缩了天府新区「创新、协调、绿色、开放、共享」的精髓,更浓缩了美国硅谷「共享、包容」的核心价值,因此,被誉为「天府新区MINI硅谷」。

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与兴隆湖共同担起天府新区封面的,便是其湖畔的科学城起步区。

科学城之于天府新区乃至整个四川,便如同硅谷之于美国、筑波科学城之于日本,是城市经济发展新极核所在。

按照规划,成都科学城规划面积125平方公里,沿50公里鹿溪河生态带布局新经济、科技创新产业功能区,集聚科学研究及应用转化、科技研发、军民融合、信息网络、创意设计、国际合作、生物医药、高铁商务等产业功能,建设服务全球的新经济产业服务高地。清华能源互联网研究院、诺基亚全球技术中心、中科曙光创新研究院等一批科技项目已建成投用,中科院成都科学研究中心即将建成,北航西部国际创新港开工建设,国家农业科技中心、海康威视成都研发基地等项目落地。全球首个以独角兽企业孵化和培育为主的产业载体——独角兽岛已开工建设,商汤科技、安谋科技(Arm)等一批项目已经签约。

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▲ 独角兽岛效果图

按照「国家科技创新中心和新经济发展支撑功能」的功能定位,如今科学城核心区兴隆湖,沿岸已经聚集了大量龙头企业 —— 中建设计总部、中铁轨道研发设计中心、中交西南研究中心、天府云计算中心、天府智能电网研发中心 …… 无一不是“中字头”领袖企业或“国字头”产业重器,更何况,湖畔之西,便是全球首个独角兽岛。「天府新区心脏」之名,诚不我欺。

新经济的氛围已经在科学城兴隆湖形成,未来,这里极有望成为省内GDP贡献值最高的地方。

天府万科云城,便选址于兴隆湖南岸——可叹的是,环湖一圈,拥有兴隆湖一线湖岸土地的企业,几乎是国家重点产业型企业,而房企见万科。

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▲ 天府万科云城与众多“中字头”、“国字头”企业共享兴隆湖环湖景观资源

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在紧贴兴隆湖岸建设的天府万科云城,于外部,将约4500亩水域尽收眼底,而于内部,约800米「公园式绿廊」,则是生活与办公日常。

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▲ 天府万科云城绿廊效果图

这条绿廊,不仅串联起兴隆湖水与青松湿地,更串连起整个天府万科云城的公共空间 ——

通过绿廊,我们能在「云雕塑广场」吹湖风,在「云雾喷泉广场」感受水的艺术,在「共享会议空间」和「路演广场」施展才华,在「儿童水乐园」带着孩子耍水,在「艺展中心」和「艺演中心」看一场画展,在「邻里花园」和「云溪花园」小憩,在「运动中心」和「共享书吧」来一次身体或心灵的舒展,在「市民广场&云桥」感受生活之美 ……

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▲ 天府万科云城绿廊业态分布图

此外,日本极具代表性的景观设计公司KANKEI DESIGNSTUDIO为天府万科云城带来了世界一线的景观设计理念 ——「以人为核心」,并以 “ 河谷雨林 ” 的景观理念设计了整个项目,让绿廊成为景观生态与城市生态的连接载体,让建筑与生态和谐共生。

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▲ 天府万科云城绿廊效果图

在这里,多层次的垂直公共空间与合理的步行动线,让这里的每一寸土地都让人产生愿意去室外的冲动 —— 微办公、社交、散步、聚会 …… 无一不是趣味。

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▲ 天府万科云城绿廊效果图

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天府万科云城在这片 “ 天赐之地 ” 上,提供的不仅仅是办公与生活空间这么简单,全周期企业服务也是重点。

此外,生态绿廊下还设有万智汇企业服务中心、人工智能创新转化中心、智慧园区联合创新中心,为从初创企业到成熟期企业提供一站式服务。

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▲ 意境图

近距离的服务系统,无疑将为创业者与管理者省下大量的时间成本。

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天府万科云城,万科已与华为联手打造联合创新中心,让这里成为一个「黑科技无处不在」的智慧园区。

可视物联网、又可照明又可当 “ 警卫 ” 的智慧路灯、用 “ 芯 ” 的智能水表、 “ 会说话 ” 的智能井盖、来去自如的智慧停车系统,其他园区易忽视的小角落,却在天府万科云城被注入了黑科技。

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▲ 意境图

此外,人脸识别闸机与摄像头、低能耗的园区、银行级资产安保 …… 无处不在的摄像头以及其背后的 “ 云技术 ” ,让每个人都安全感爆棚。

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在环兴隆湖的总部经济建筑群中,天府万科云城是难得的有 “ 生活 ” 的项目 ——

总部办公、湖畔商街、邻里中心、商办、商务酒店、公共文化设施 …… 兴隆湖畔最丰富的产品线都聚集在此,也注定让其成为「环湖经济圈」中具有活力的存在。

人、产业与办公都在同一片土地上和谐共生,这也是其被誉为「天府新区MINI硅谷」的重要原因。

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▲ 天府万科云城对兴隆湖的景观视野鸟瞰(效果图)

更值得全城关注的是,天府万科云城推出建面约40㎡轻奢湖景公馆,首付32万元起,一个低总价高性价比的临湖产品。

另据悉,天府万科云城在项目地块紧邻兴隆湖的湖岸线一侧打造的花园独栋式写字楼物业,建筑面积约1000 – 3500㎡。未来置身于这些独栋式办公物业中,可将兴隆湖的湖光水色和远处的城市天际线尽收眼底。

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对于成都而言,「南拓」亦或是「东进」,都是城市发展的探索前进。但无疑,这两个代表着城市「未来」的区域,并非「对手」,相反,它们的联系比大多数人想象得要更紧密。

在“大刀阔斧”的「东进」时代,天府新区更将提速,兴隆湖畔的科学城无疑一马当先 —— 它,不仅是「公园城市」标杆,更是城市活力的体现。

而集美国硅谷与天府新区核心精髓为一体的「天府万科云城」,也必将开启临湖生活与工作的另一番体验。

– END –

原创文章,作者:李小白,如若转载,请注明出处:https://www.sssaaa.cn/article/4325.html

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