小产权房子能买吗受法律保护吗

最近接到好多人私信我,我总结一下问得最多的一个问题就是小产权房能不能买。

首先我和大家说一下什么是小产权房,小产权房就是在集体土地上建造的房屋,也就是咱们常说的五证不全的房子,土地性质为集体土地。

小产权房自己住是没有问题的,但是这种房子不升值,还有就是生活成本比较高,物业公司一般都是本村里的人,他们不是正规的物业公司,收费标准是他们自己定的,一般水电物业费,都比正规的开发商的物业收费药要高。

小产权房就是再次出售比较困难,因为这种房子没法办理贷款,只能全款,再就是改合同(更名的费用)的费用比较高,就想我们天桥区泺口附近的小产权房改合同费用最低要6万最高的要30万。

根据我国(土地法)中规定的小产权的房子向向本集体以为的人员出售,属于不合法行为,不受法律保护。

拆迁问题,因为小产权不受法律保护,假如拆迁的话,具体赔偿多少,一般是村里给定的,我们没有话语权。

最后提醒一下大家,小产房不能买!不能买!

深圳楼市:小产权房究竟能不能买?又有什么风险?一文告诉你

拓展资料:

很想聊聊深圳的小产权房。

深圳有1850万人,住在单位自建房,小产权房,或者没房子住。

我在深圳打工时,都是城中村四个人一间宿舍,住的地方小得转不过身。

后来我好多同事都在深圳陆续买房,很好奇他们怎么买得起?毕竟一套房要几百万,大家工资才一万多。

后来去他们家做客,发现是村委建的房,常建在城中村,有绿本没红本,电梯都不一定有,但房子内部还可以,有的还有些简单的康娱设施,一个小游乐园或者老年人健身器材。

我同事的房子就不错,150平上下复式,采光也蛮好,就是没电梯,每天爬六楼。

后来一查资料,小产权房占据了全深圳一半住房。

这种房子不受法律保护,拆了就拆了,所以有钱的人不会买,一般是工薪阶层买,为了在深圳有个地方安家。

我比较关心深圳的小产权房在房地产税下来后,给不给法律认同,这事情有两面性,一是承认小产权房,是保护了工薪阶层,但伤害了正常房产,不承认小产权房,工薪阶层的房产投资说不定哪天就没了,但保护了正常房产。

原创文章,作者:李小白,如若转载,请注明出处:https://www.sssaaa.cn/article/3973.html

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