购房合同丢了怎么办

关于买房,所有人都知道一件事,那就是房产证很重要,但是你知道吗?你的买房合同,一样重要。

现在我们想象一下,做个假设,假如你在和售楼中心签完合同之后,合同丢了。可能是忘在了车上,时间久了找不到了;可能是家里小孩顽皮,拿着到处乱跑给弄丢了;可能是你出门办事时带着原件,离开的时候给忘记了,等等等等…

楼市知识小课堂丨假如买房合同丢了

也许有朋友会觉得,合同嘛,丢了就丢了,也没什么大不了的,再补签一份呗、

确实是,如果丢了可以补签,但是,你知道这其中的手续和流程么?下面小编带大家一起了解一下。

我们先说购房合同的重要性、

楼市知识小课堂丨假如买房合同丢了

重要性一

购房合同是根据我国相关法律法规规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的情况下,就商品房的买卖所达成的协议、

楼市知识小课堂丨假如买房合同丢了

重要性二

购房合同,是购房者与开发商之间设立、变更、和终止房屋买卖的法律关系的重要依据,它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

重要性三

没有购房合同,今后若与开发商发生纠纷(如:房屋质量问题),将对购房者向开发商主张权利产生不利影响。

楼市知识小课堂丨假如买房合同丢了

现在,

购房合同的重要性知道了,

购房合同的丢失也可分为三种情况,

下面我们来一起了解一下,

如果不幸遇见了其中之一,

我们应该怎么办。

情况一及处理办法

第一种是签约了合同,但是没有做预售登记,如果在此时,购房合同丢失,我们只需将剩余的合同作废,与开发商重新签订一份合同即可,但是需要我们提供新合同的工本费。

情况二及处理办法

第二种是,签订过合同,也做过预售登记之后,办理银行按揭前,如果合同丢了。

楼市知识小课堂丨假如买房合同丢了

那么我们需要采取的措施是:

一、报纸上刊登声明,合同作废、

二、三个月期满后,携带该报纸,去预售登记处,注销原先所签订的那份合同。

三、以上过程结束后,去售楼处与开发商重新签订合同。

情况三及处理办法

如果你上述两步流程都走完了,也在银行办理了按揭了,这个时候你合同丢了,小编都替你感到揪心。

楼市知识小课堂丨假如买房合同丢了

如果此时合同丢了,我们除了需要办理情况二的处理办法以外,还要与自己办贷款的银行签署一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

因为原来的合同已经注销了,虽然合同内容都一样,但是合同号已经变更了,根据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,因此需要与银行签订变更协议。

当然了,

这期间所有的费用,

都是要由我们自己承担的,

谁让我们丢了合同呢、

楼市知识小课堂丨假如买房合同丢了

看到这里了,相信大家应该能明白,这份合同有多重要了,小编在这里提醒大家,虽然合同丢失可以补办,但是需要耗费不少的时间和精力还有金钱,希望大家妥善保管、

原创文章,作者:李小白,如若转载,请注明出处:https://www.sssaaa.cn/article/3839.html

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