按揭房二次贷款怎么贷

按揭房二次贷款最好找首次贷款的银行,换成其他银行基本都会被拒;其次还可以找担保公司办理,只不过利息会比较高。

按揭房二次贷款需要找到有二次贷款银行的银行或贷款机构,否则无法办理,因为大部分银行都没有按揭房二次贷款的业务。


有按揭房息样二次贷款,房屋二次贷款怎么么贷


当我们遇到资金周转问题时,不仅可以用手上的红本房办理抵押贷款,房贷未结清的还可以选择用按揭房办理再贷款,也就是申请二次抵押。今天跟好易贷小编一起来看看如何操作:

按揭房再贷款如何操作,你知道吗?

好易贷

1、贷款方法

在办理房产抵押的时候,首先要搞清楚方式有哪些,最常见的方法有两种:

一、可以在原来的银行或另一家银行进行办理抵押贷款,不过必须满足一定的条件,足额偿还贷款本息一定时间段且信用记录良好才行。

二、进行赎楼转抵押重新获得一笔贷款。这样可以在不卖房的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。

2、贷款额度

贷款还没有还完的房子再抵押的话,贷款额度不一定会很高,房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的余值来决定的。计算方式:贷款额度 = 房屋价值 × 抵押率 - 原贷款的本金余额。其中,房屋价值以二次抵押时的评估价为准。抵押率方面,自住型房产最高不超过70%,而商业用房二次贷款最高不超过50%。

3、贷款期限

受到贷款还未还完的限制,房子再抵押贷款的期限也会受到限制,贷款期限上,则根据贷款的具体用途来确定:用于个人消费类贷款和个人经营类贷款,期限最长都不超过10年。

此外,在不同的银行之间产品也不相同,同样的客户也许在这家银行利率很高,换成另外一家银行做利率就低一些,因此在申请时还是应该咨询身边专业的贷款人员或者担保机构,选择最适合自己的贷款产品。

对于房屋抵押贷款这样的大事,找一家合适的银行是非常重要的。但不得不说,与其网络乱搜、银行乱跑,不如找一家专业从事贷款服务的机构。

原创文章,作者:李小白,如若转载,请注明出处:https://www.sssaaa.cn/article/3536.html

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