定金和订金哪个能退哪个不能退

定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。

1、目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。

2、《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

订金定金哪个不能退

定金和订金的法律效力

(一)交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

(二)交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

(三)订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

(四)定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。

可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。

定金和违约金的区别

定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项,并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金是不同的。其主要区别有以下几项:

(一)根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。

(二)交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。

(三)发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。

(四)确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据民法典的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。

买房定金和订金哪个能退?定金和订金有什么区别?

拓展资料:

在买房的时候,看好房子后,开发商会让我们交一定的定金或订金,那么这两者看起来差不多,实际上是不一样的。那么买房定金和订金哪个能退呢?定金和订金有什么区别?

定金是不能退的,订金才能退还的。定金具有双重担保性,而且还担保了双方当事人的债权。交付定金后,有一方不履行,定金是没有退的,如果是收定金的一方不履行,需要双倍返还定金。订金可以被视为预付款,如果付订金一方不履行时,有权要求返还。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。定金具有法律效应,具有担保债的履行的作用,按照法律规定,定金数额不超过主合同标的额的20%,如果给付定金方不履约,无权要求返回;收受定金方不履约,双倍返还。

订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋,房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金不同于定金,订金视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下,订金成为价款的一部分。在合同未能履行的情况下,不管哪方违约,订金原数返回。

定金与订金的区别:

1、法律关系不同

定金合同它是对于主合同,除非有一个特殊约定,主合同无效后,那么定金合同也是无效,关于订金的约定这个也是由主合同的组成部份。

2、功能不同

订金这种没有担保功能,它的功能只是对于一方履行债务支持,订金只是付给一方履行债务的行为。

3、作用不同

定金支付后,有着守约方的功能,而订金支付后,如果有一方出现了违约后,这样有可能会导致解除合同,收受订金的一方也要把订金退还。

4、数额不同

定金的数额可以说在法律上也是受到一定的限制,定金数额一般来说是不能超过了合同额度的20%,而订金的额度是由当事人自己定的,不受到法律限制。

5、范围不同

定金它是属于担保方式,各种合同都适合,而订金这种只是付给履行债务的合同。

以上就会关于定金和订金的相关内容,希望能够帮助到有需要的朋友。

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