没领结婚证可以共同买房吗?需要注意些什么?

随着我国一二线城市快速、全面的发展,房地产市场也越来越紧俏,房价也是水涨船高,从来没有减缓过上升的势头。迫于高涨的房价和经济实力有限,很多还处在热恋期的情侣们都开始考虑在结婚前先买好房子,一个人想买却负担不起价格,如果还没有结婚,只是男女朋友,还不是夫妻可以共同买房吗?没领结婚证如何共同贷款买房?

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(一)没领结婚证可以共同买房吗?

1 没领结婚证、或者不是夫妻也是可以共同买房的,该房产属于购房人双方的共同房产。

2 由于双方还没有法定的夫妻关系,所以双方在房子上的权益份额占比就尤为重要。如果需要在房产证上写双方姓名,建议到公证处做一个简单的公证。

3 非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为双方在法律上并无直接关系,住房公积金管理审核时是不会通过的。根据相关规定,目前公积金贷款是以夫妻双方为单位,若没有结婚登记,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

(二)无夫妻关系双方共同买房流程

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(三)不是夫妻关系共同买房要注意什么

1 没有结婚的情侣贷款买房,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,一旦发生纠纷导致分手,彼此能够及时找出证据来证明,也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦,为此争得不可开交,都分了还有这么多糟心事。

2 在双方还未确定夫妻关系前,如果只能有一方贷款的话,在分手后,还款将由这一任承担。

3 年轻人买房时,可能因为积蓄不足需要向父母借助,所以在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好向借款人打个借条,以免分手时反目成仇。

当然,以上的情况都有一个而前提,那就是你们还没结婚就感情不和导致分手,确实在这方面会比较麻烦。当然如果你们足够相爱,确定彼此就是要过一生的人,那就不用有以上顾虑。愿天下有情人终成眷属,永远相爱不分离。

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共同共有,基于了当事人的共同关系而发生;共同关系,产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。有关于没领结婚证能共同贷款买房吗以及没领结婚证如何共同贷款买房的问题,小编在上面已经给出了比较全面、详细的解答了。


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