拍卖最后一秒总有人抬价

法拍房背后的故事,法拍房有托?找人恶意哄抬价格?

最近和几个朋友聊天,聊到法拍房价格的问题,很多一拍没人拍,二拍价格超过一拍的,

42万买辆大奔他不香?

7万元喝酒吃肉他不香?

也有一套房子被反反复复拍卖多次的,

历时一年之久,反反复复上拍6次,悔拍5次

其实每套法拍房背后都有一个故事,每个故事或者事故都不同,但是几乎都有相同的结果。,需要深挖背后的故事你才会知道为什么会出现这种情况。

这次我们主要聊法拍房会不会有托!是谁?是谁找的?恶意哄抬价格?

要说没有,肯定没有人信!我也不信。有!肯定有!

首先我们要搞清楚,抬价的人是谁,目的是什么?

和一套法拍房有关系人有哪些?大致分为:

1.法院,

2.买受人(真假买受人)

3.案外人(租户,共有人,利益关系第三人等)

4.法拍公司(或其他中介机构)

5.被执行人(也就是原业主),

6.申请人(债权人),

首先,法院肯定不会估计抬价,这点可以排除

其次,真正的买受人是想买这个房子的,都是抱着捡漏的心态参与拍卖的,他们是不会抬高价格的,对于他们来说越低越好,当然不排除有些买受人拍卖过程中上头了,自己买不到,其他竞拍者也别想捡到便宜。疯狂加价的情况也有。但是这种情况是比较冒险的行为。

如果是假买受人,那背后涉及的情况就会有点复杂,就会牵扯到和房子有关系的人,和利益有关系的人。

然后是案外人,租户参与抬价的可能不大,参与抬价的利益关系第三人,或者共有人也是可能性很大的,因为房价抬高了,最终受益的是他们。

再然后是法拍公司,法拍公司在整个过程中起到一个中介的作用,他们只赚取自己应得的佣金,你觉得他们会冒风险去抬价,万一拍到自己手里了,那这就玩大了!

再然后是被执行人,被执行人是最有可能抬价的参与者,当然法拍房的原业主本人是不能直接报名的,他有可能会让自己的亲戚朋友报名,抬高价格,他肯定希望自己的房子能够卖的更高一点,当然原业主抬价也不可能抬的过高,他们也会对自己的房子做好预估价格。万一价格抬的太高,没有人接手了,房子还是拍到自己手里,他肯定也不想看到这个结果。如果悔拍了几十万的保证金没有了,他亲戚朋友还要替他承担悔拍的法律风险。这个代价会很高。当然原业主要拼命保住房子的除外。

最后是债权人,他也是最有可能抬价的参与者,因为很多房子都有抵押贷款,拍卖房款最先扣除抵押贷款,然后在分给债权人,当房价拍的太低,债权人的利益就会受到损失,当然他的心理和做法和原业主几乎是相似的。

详细了解到了这些,对于我们真正的买受人来说,太有用了,因为只有知己知彼,你才能知道这套房子能不能捡到漏,值不值得花这么多时间金钱去研究他。

原创文章,作者:李小白,如若转载,请注明出处:https://www.sssaaa.cn/article/10860.html

(0)

相关推荐

  • 长城的历史简介和资料

    据历史记载,公元前 214 年秦修长城。但是我们今天看到和游览的,却不是秦原来修建的长城,长城也不是由秦首建的。 早在春秋战国时期,各国为互相防卫,各自在险要地方修建了长城,其中以…

    2022年7月12日
    6100
  • 离婚后男人越绝情越说明

    有一个离婚的男人,心太狠了。 这是现实生活中的一位朋友,这个人的身体瘦瘦的。个子也不高。他”姓刘, 朋友们都叫他小刘。也聪明伶俐又有能力。是一个很能干的一位能人。 我之前见过他。看…

    2022年8月17日
    4300
  • 梦里不能和去世的人说话

    一晚上,梦到一位已去世的二十多年的小学同学,一直对我笑, 然后梦到去世好几年的父亲,我看到父亲在地上睡觉,问了一句,地上冷不冷,父亲说,不冷,挺好的, 然后梦到去世十来年的二大爷,…

    2022年7月30日
    3900
  • 女方出轨了还提出离婚怎么办

    今天来给大家聊一个问题,老婆出轨了,并且提出离婚该如何挽回?首先老婆背着自己出轨,已经是很多男人难以容忍的事情了,更何况出轨后还提出了离婚双重打击。这对男人来说毁灭性的伤害。但是很…

    2022年6月29日
    5900
  • 督察是负责什么工作的

    督察所做的工作是根据法律确定的管辖范围以及督察警察必须履行的责任和义务。 1、警务督察队执行督察任务时,不得少于两人,采取督察换装或便衣督察换装的方式。检查员在穿着衣服执行任务时必…

    2022年8月3日
    3300
  • 台球厅倒闭的原因

    台球作为一项体育项目玩的人还是不少的,最近几年台球厅越来越少的原因可能还是和疫情有关系。台球厅都要是在室内,室内的空气不流通,加上台球厅里面的吸烟卫生等原因,使得大家在疫情期间都不…

    2022年9月5日
    27700
  • 滴滴代驾可以兼职吗(代驾需要什么装备最好赚钱)

    我是一名第N线的小县城代驾司机。因为异地通勤上班,回家后晚上没事,就有了再干一份兼职的打算。想来自己也没有什么特长,就选择了代驾司机的工作,挣一份辛苦钱。 现在,新手期已经进入第四…

    2022年8月13日
    4100
  • 炒什么菜适合放蚝油

    现在很多人做菜,都喜欢用一种调料,那就是蚝油,有很好的提鲜作用,味道会变得特别鲜美。也许你天天在用,但你真的了解蚝油的正确用法吗? 蚝油,虽然叫油,但它和酱油一样,根本不是油,并不…

    2022年9月16日
    1200
  • 从事刷手我后悔了

    刷单违法! 刷单是陷阱! 刷单让你因小失大! 刷单让你后悔莫及! 现如今,网络信息越来越发达。手机经常出现兼职刷单信息,以不交“会费”、“保证金”在家即可轻松赚取零花钱为由,招收学…

    2022年3月30日
    7800
  • 婚外情睡几次才有感情

    见信好,看您的文章很久了,终于有勇气写出来,耽误您的时间骂醒我吧。 为了生活,我和老公异地两年多了,各自生活、工作在两个城市。我们有两个儿子,放在老家由婆婆带着。我们买了一套房,正…

    2022年9月13日
    1300

发表评论

登录后才能评论